新築売戸建住宅 江戸川区 南小岩２丁目 (小岩駅) 3階建 3LDK

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価格 5,480万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩19分
[バス利用可] バス13分 東小岩一丁目 停歩3分
所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 90.06㎡ 土地面積 実測 77.75㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 内覧出来ます！！日建の新築を皆様にご内覧いただきたいです♪
  • 玄関ドアはスマートキーを採用しています
  • 玄関の全身鏡付き下駄箱です
  • ＴＯＴＯのウォシュレット付きトイレです
  • ゆったり広めの洗面室です
  • 洗面室別角度収納を開けてみた様子です
  • 三面鏡開けた様子です
  • 洗面室三面鏡下の収納です。管が中央でなく奥にあるので収納もらくらく！
  • 洗面室の洗面台です。シャワーが伸びるので端まで洗えます
  • 防水パン上の天袋開けた様子です。買い置きした洗剤なども置くことができます
  • トイレの操作パネルです壁付けになっています
  • 浴室乾燥機付きＰａｎａｓｏｎｉｃ製の浴室です
  • 浴室別角度です。物干しバーも標準装備なので雨の続く時期のお洋服も安心ですね
  • 浴室のお湯炊き操作パネルです
  • ２階１４．５帖ＬＤＫです。家具の配置がしやすい間取り♪
  • 床暖房付きリビングダイニングの空間！（画像内の家電・家具等はＣＧです。本物件には付帯されません。）
  • ２階ＬＤＫ別角度です。実際に行ってみると広く感じました！
  • ２階のバルコニーです。プライベートな雰囲気の空間が使い勝手よさそうですね♪
  • キッチンはぐるりと棚や冷蔵庫を置けるスペースがあるので家事同線がよさそうです！
  • カウンターキッチンなのでお皿の受け渡しも楽々できます
  • 人造大理石使用のＰａｎａｓｏｎｉｃ製システムキッチンです
  • 三口コンロです
  • 五徳を外すとフラットになるので掃除がしやすいです
  • 大きめシンクに伸びるタイプのシャワーヘッドです
  • 勿論新築なのでグリルもピカピカです！
  • リビングの床暖房スイッチと、モニタ付きインターフォンです
  • ダイニング付近にある物入です
  • 物入開けた様子です
  • リビング付近にある物入です
  • 物入開けた様子です。こちらは奥行きがあります
  • １階の洋室７帖です大きめクロゼットが２つついています
  • クロゼット開けた様子です
  • シャッター付きなので安心感がありますね！
  • ２階のウォシュレット付きトイレです
  • ３階の５．２５帖洋室です
  • クローゼットを開けた様子です。
  • 風が通って気持ちがよさそうですね！
  • ３階もう一つの洋室４．５帖です
  • ４．５帖洋室別角度です
  • セブンイレブン東小岩店
  • まいばすけっと南小岩１丁目店
  • 区立南小岩保育園
  • 区立南小岩第二小学校
  • 区立小岩第二中学校
  • 東小岩一郵便局
  • どらっぐぱぱす南小岩店
  • すし銚子丸南小岩

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩19分
    [バス利用可] バス13分 東小岩一丁目 停歩3分
    その他交通 都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩34分
    [バス利用可] バス10分 東小岩１丁目停 停歩3分
    所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：６
    バルコニー：あり
    施工会社：株式会社日建
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 第２９期プレミアムガーデンコート南小岩
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･5.2･4.5　LDK 14.5） 建物面積 90.06㎡
    土地面積 実測 77.75㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種中高 接道状況 南西5.4m 公道 接面2.7m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1C建02123号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983074708
    情報公開日 2024/07/29 次回更新予定日 2024/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コネクトプラン

    交通：
    日暮里舎人ライナー／谷在家　徒歩18分
    住所：
    東京都足立区西新井５丁目４１－１７　２Ｆ
    TEL：
    03-6803-1984
    FAX：
    03-6803-1983
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１０８３９５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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